ОБЩИ УСЛОВИЯ

Бългериан Бляк сий пропъртис ДЗЗД, наричано по-нататък “агенцията” е агенция за недвижими имоти със седалище гр.Варна, адрес на управление ул.”Дръзки” 13, БУЛСТАТ 103864289 с предмет на дейност- посредническа дейност при сделки с недвижими имоти, която Ви предоставя достъп до информацията в този сайт, както и в други сайтове, портали и/или търсещи машини, в които агенцията е публикувала информация, съгласно правилата и изискванията, посочени тук и при условията на Защитеност на предоставените от потребителите лични данни.
Ако не приемате условията, посочени тук, моля не използвайте този сайт и незабавно го напуснете! Използването му ще се счита за израз на съгласие с посочените тук условия и изисквания.

Бългериан Бляк сий пропъртис ДЗЗД си запазва правото да променя настоящите условия.

СЪДЪРЖАНИЕ НА ПРЕДОСТАВЯНАТА ИНФОРМАЦИЯ

Сайтът на Бългериан Бляк сий пропъртис ДЗЗД предоставя информационен масив със записи за търсене и предлагане на недвижими имоти във вид на оферти за предлагане и заявки за търсене на недвижими имоти на територията на Република България, информация за осъществяването на сделки с недвижими имоти в България, информация за страната и отделни нейни населени места и райони, кредитиране, статистическа и географска информация от външни източници, изображения, графични изображения, други материали, свързани с предмета на дейност на агенцията, както и връзки към външни сайтове.

Ползването на информацията в базата данни в този сайт, както и във всички други сайтове и портали в интернет, в които агенцията публикува оферти, от потребителите и от трети лица е само за лична употреба и с некомерсиална цел, като копирането на текст, снимки и други данни, размножаването и разпространението им, публичното им представяне, изслушването им, както и копирането и превеждането на целия сайт и/или част от него са забранени без изричното писмено съгласие на Бългериан бляк сий пропъртис ДЗЗД, считат се за нарушение на Закона за авторското право и сродните му права и се преследват от Закона.

!!! Важни уточнения!!!

1. Информацията за цените на имотите е дадена основно в евро, а всички останали посочени валути имат само приблизително информационен характер. Посочените валутни курсове не са точни, не могат да служат като основа за равностойно заплащане и служат само за приблизителен ориентир на тези, които обичайно не използват като разплащателно средство български лев или евро. Точният обменен валутен курс се посочва от банката, която извършва разплащането и/или обмяната и агенцията не е ангажирана с него в тази информация.

2. В информацията за таксата за покупка на имотите не е включена комисионата за посредничество и не са включени банкови такси за валутни обмени и банкови трансфери. Банковите такси са индивидуални за всяка банка и се определят от нейното управително тяло.

3. В посочените цени на имотите не са включени таксите за прехвърляне на имота и комисионата на агенцията. За да се получи крайната сума, която ще Ви струва покупката на имота, към посочената цена трябва да се прибавят и тези две суми. При това следва да се има предвид, че посочената цена на имотите е обявена от собствениците им и те биха могли във всеки един момент до сключването на предварителен или окончателен договор за продажбата им, едностранно да ги променят или да решат да договорят друга цена за тях.

4. Комисионното възнаграждание на агенцията е обичайно 3% от продажната цена на имота, но не по-малко от 500 евро, но подлежи на допълнително договоряне.

5. За извършване на оглед на един имот, разположен до 20 километра от седалището на агенцията от един клиент, такса за оглед не се дължи. Във всички останали случаи, агенцията може да поиска от клиентите си заплащането на такса за оглед по цени по договоряне. Заплащането и размерът на таксата за оглед се уговаря с клиента преди извършването на самия оглед. Ако клиентът, заплатил таксата оглед, сключи сделка за предлаган от агенцията имот с нейно посредничество, платената такса оглед се приспада от дължимата комисиона на агенцията в размер до пет процента от съответната комисиона.

6. Навсякъде, където в този сайт или в която и да е обява и/или реклама на агенцията, в който и да е друг сайт, портал или търсеща машина е указано, че имота се предлага “БЕЗ КОМИСИОНА”, това означава, че купувачът само на конкретния имот, в чиято оферта това е записано, няма да дължи такса за посредничество на агенцията.

7. Публикуваният на този сайт кредитен калкулатор има изцяло информационен характер и резултатите, получени от него, могат значително да се различават от условията по кредитите, предлагани от банките. Публикуваният в този сайт кредитен калкулатор по никакъв начин не ангажира агенцията с потребителите на този сайт и/или потребителите с банкови и кредитни институции.

8. Публикуваните на този сайт връзки от всяка една оферта и населено място и/или район към сайт с картата на България има изцяло информационен характер. Картата не е собственост и не се поддържа от агенцията и тя не носи отговорност за неточности и/или липси в нея.

9. Агенцията не носи отговорност за техническата изправност, съдържанието, достоверността или коректността на нито един от сайтовете, които имат публикувани линкове на този сайт.
   
   

 

УСЛОВИЯ ЗА ДОБАВЯНЕ НА ОФЕРТИ И ЗАЯВКИ ЗА ТЪРСЕНЕ ОТ ПОТРЕБИТЕЛИТЕ И ПУБЛИКУВАНЕТО ИМ

Офертите за предлагане и заявките за търсене на недвижими имоти се събират, обработват и въвеждат от администратора на сайта. Информацията постъпва от клиентите на агенцията по повод осъществявания от компанията предмет на дейност, а именно консултантска и посредническа дейност при сделки с недвижими имоти.
Част от офертите и заявките за недвижими имоти се подават чрез интернет от потребителите на този сайт, чрез предоставените форми за добавяне на оферти и подаване на заявки за търсене или по друг начин.
Всеки потребител има възможност да добавя безплатно обяви за предлагане и заявки за търсене на недвижими имоти чрез настоящия сайт или по друг начин, без ограничение в броя им, според условията, посочени по долу.

Всеки интернет потребител, подал оферта за предлагане или заявка за търсене на недвижим имот в този сайт или по друг начин, се съгласява съдържанието им да бъде публикувано в този или други сайтове, портали и/или търсещи машини и предоставяно от агенцията на трети лица, посредници или крайни клиенти, с цел реализиране от потребителя на желаната сделка с недвижим имот. В тези случаи агенцията не предоставя лични данни на потребителите, а единствено характеристики на офертата за предлагане или заявката за търсене на недвижим имот. Агенцията може да предоставя лични данни само на други посредници и упълномощени от нея лица, с които има договор за сътрудничество за осъществяване на сделки с недвижими имоти, които лични данни могат да се използват само в рамките и за осъществяването на съответната сделка и не могат да се ползват, предоставят и/или разпротраняват на трети лица в никакъв друг случай и с никаква друга цел.

Всеки, който добавя оферта за недвижим имот се задължава да предоставя на агенцията само вярна и точна информация за предлагания имот.

Всеки, който е добавил оферта за недвижим имот при промяна на имота, условията и/или цената по сделката за него и/или при спиране на имота от пазара, независимо от причината, е длъжен незабавно да уведоми агенцията.

Агенцията продупреждава клиентите си и потребителите на този и други сайтове, портали и търсещи машини, в които агенцията публикува оферти, че е възможно поради неизпълнение на горното задължение от страна на добавилите офертите за някои от офертите да се окаже, че в даден момент имотът се предлага в изменен вид, при различни цени и/или условия, както и, че във всеки един момент до подписване на предварителен договор или нотариален акт за продажба, всеки собственик на имот има право да изменя имота, който предлага, условията и/или цената, на които го предлага, включително има право и да се откаже да го предлага за сделка.
В нито един от горните случаи Агенцията не носи никаква, включително административна отговорност за настъпилите и неотразени, поради вина на добавилия офертата, промени или отпадането на имота от пазара.

Всеки интернет потребител, добавил оферта за недвижим имот или заявил търсене на имот в настоящия сайт се счита за уведомен, че може да му бъде предложено да сключи договор, по силата на който агенцията има право на комисионно възнаграждение при реализиране на сделка с предложения или търсения недвижим имот. Размерът на възнаграждението, както и условията, при които то се заплаща се уговарят в самия договор. В случай, че потребителят откаже да сключи такъв договор, агенцията може да премахне предложената оферта или заявка от този и/или от други сайтове, портали и търсещи машини. В такива случаи потребителите не могат да заявяват претенции към агенцията за причинени вреди и пропуснати ползи и не могат да имат, каквито и да е други финансови и/или други претенции.

Добавените от потребителите обяви не се записват директно в базата- данни, а след преглед от служителите на агенцията се въвеждат от администратор. Всяка оферта се проверява от служителите на агенцията и те могат да преценят дали тя да бъде публикувана или не. Служителите на агенцията могат да се свържат с потребителя, подал обявата за събиране на допълнителна информация или уточняване на подробности. Агенцията не е длъжна да мотивира пред подалия офертата отказа си за публикуване на добавена оферта или подадена заявка за търсене, както и не се ангажира със срок, в който да публикува добавената оферта или подадената заявка за търсене.

Въпреки проверката на публикуваната информация агенцията и нейните служители не могат да бъдат предпазени от евентуални некоректни или злоумишлени действия от страна на потребителите. Ето защо отговорност за верността и качествата на подадената информация носят подателите й.
Администраторите имат право да премахнат във всеки един момент вече публикувана оферта за недвижим имот, ако в процеса на работата по нея установят, че съдържанието й не отговаря на истината или на фирмената концепция за работа с оферти за предлагане или заявки затърсене на недвижими имоти. За последното агенцията не е длъжна да информира и/или мотивира добавилия офертата или подалия заявката за търсене.
Агенцията не носи отговорност спрямо потребителите и трети лица за претърпени вреди и пропуснати ползи, настъпили вследствие на публикуването или премахването на оферти или заявки от този и/или други сайтове, портали и търсещи машини.

Всички оферти за предлагане на недвижими имоти и информации в този сайт и/или в други сайтове, портали и търсещи машини са публикувани на български и английски, като преводите на са буквални и са съобразени с различните акценти в информацията при предлагане на недвижими имоти на чуждестранни клиенти.